Toplam Portföy Değeri12.450.000 TL+%14,2 son 12 ay
Gayrimenkule erişimin yeni yolu
Bir mülkün tamamını almak zorunda değilsiniz.
Seçilmiş gayrimenkullere küçük birikimlerle ortak olun, tapuda resmi hissenizi alın. Kiralama, tahsilat, bakım ve tüm operasyon sürecini TapuPass yönetsin.
Tapuda resmi hissedarlıkBağımsız ekspertizProfesyonel yönetimŞeffaf süreç
Panel yakında
Yatırımcı paneli geliştirilmektedir.
Aşağıdaki ekran, TapuPass yatırımcılarının portföy, kira, belge ve ödeme süreçlerini tek yerden takip edebilmesi için planlanan örnek panel görünümüdür.
Merhaba, Ahmet Bey
Panel görünümü
Aylık Brüt Kira Payı38.500 TLDüzenli kira takibi
Yıllık Değer Artışı%17,8Örnek portföy senaryosu
Mülk Değer Grafiği
+%14,2 son 12 ay
26M TL24M TL22M TL20M TL18M TL
OcaŞubMarNisMayHazTemAğuEylEkiKasAra
Mülk Bilgisi
Kartal Marina Residence
Kartal / İstanbul
- Bağımsız Bölüm
- 2+1
- Toplam Mülk Değeri
- 24.900.000 TL
- Tapu Durumu
- Aktif
Gelir ve Gider Dağılımı
Kira GeliriGider
Portföy Dağılımı
Konut %75
Ticari %15
Ofis %10
Getiri Özeti
Toplam Yatırım Tutarı1.500.000 TL
Bugüne Kadarki Değer Artışı186.400 TL
Beklenen Yıllık Kira462.000 TL
Ödeme Geçmişi
TarihAçıklamaTutarDurum
01 Haziran 2026Kira Ödemesi+38.500 TLTamamlandı
01 Mayıs 2026Kira Ödemesi+38.500 TLTamamlandı
15 Nisan 2026Aidat / Gider-2.150 TLTamamlandı
Yaklaşan İşlemler
Temmuz kira ödemesi 01 Temmuz 2026
Yıllık ekspertiz raporu 15 Temmuz 2026
Tapu bilgi güncellemesi 31 Ağustos 2026
Mülk Durumu
Yatırım Tamamlandı15 Mayıs 2025
Tapu Aktif20 Mayıs 2025
Kiracı Aktif01 Haziran 2025
Kira Ödemesi Düzenli01 Haziran 2025
Yönetim Takibi AktifKira, belge ve bildirim süreçleri TapuPass panelinde izlenir.
Güvenli ödeme ve resmi devir
Ödeme, sözleşme ve tapu adımları yazılı süreçlerle ilerler; yatırımcı hangi aşamada olduğunu net görür.
Ekspertiz ve belge kontrolü
Gayrimenkul seçimi yalnızca ilan bilgisiyle değil; değer, belge, lokasyon ve kira senaryosuyla birlikte değerlendirilir.
Satış sonrası mülk yönetimi
Kiralama, tahsilat, bakım, site iletişimi ve operasyon EmlakPass yapısıyla profesyonel olarak takip edilir.
Şeffaf portföy takibi
Yatırımcı; pay oranını, kira hareketlerini, belgeleri ve portföy gelişimini tek panel mantığında izler.
Yatırım fırsatları
Seçilmiş yatırım fırsatlarını keşfedin
Lokasyon, gayrimenkul değeri, kira potansiyeli ve hukuki durumu incelenmiş örnek fırsatları karşılaştırın.
MerkeziYönetimli
Ataşehir Loft D11
Finans merkezine yakın, güçlü kiracı talebi olan modern şehir konutu.
Toplam mülk değeri₺15.500.000
Minimum yatırım (%2)₺310.000
Tahmini aylık brüt kira₺103.500
%56 satıldı%44 satışa açık
Detayları İncele 
Sahil AksıYeni
Lara Sahil E05
Sahil yaşamına yakın, sezonluk ve uzun dönem kiralama potansiyeli olan konut.
Toplam mülk değeri₺12.500.000
Minimum yatırım (%2)₺250.000
Tahmini aylık brüt kira₺83.500
%30 satıldı%70 satışa açık
Detayları İncele 
Aile KonutuUlaşım
Nilüfer Park F02
Gelişen konut bölgesinde, aile kiracısına uygun yönetimli daire.
Toplam mülk değeri₺9.200.000
Minimum yatırım (%2)₺184.000
Tahmini aylık brüt kira₺61.500
%48 satıldı%52 satışa açık
Detayları İncele YeniUlaşıma Yakın
Vadi Kağıthane B08
Metro ve iş merkezlerine yakın, yeni nesil şehir konutu.
Toplam mülk değeri₺13.500.000
Minimum yatırım (%2)₺270.000
Tahmini aylık brüt kira₺90.000
%54 satıldı%46 satışa açık
Detayları İncele Son HisselerManzara
Beylikdüzü Marina G14
Marina ve sahil hattına yakın, yaşam alanı güçlü modern konut.
Toplam mülk değeri₺11.200.000
Minimum yatırım (%2)₺224.000
Tahmini aylık brüt kira₺75.000
%85 satıldı%15 satışa açık
Detayları İncele Geniş YaşamYeni
Yaşamkent Villa H09
Geniş yaşam alanı ve üst segment kiracı profiline uygun villa yatırımı.
Toplam mülk değeri₺22.000.000
Minimum yatırım (%2)₺440.000
Tahmini aylık brüt kira₺147.000
%30 satıldı%70 satışa açık
Detayları İncele Neden TapuPass?
Gayrimenkule daha erişilebilir ve yönetilebilir bir yol
Seçilmiş gayrimenkul, resmi tapu payı ve profesyonel yönetim modeliyle yatırım sürecini daha ulaşılabilir hale getiriyoruz.
Küçük birikimlerle erişim
Karar vermeniz için gereken temel bilgiler, süreçler ve belgeler tek yapı içinde sunulur.
Tapuda resmi hissedarlık
Karar vermeniz için gereken temel bilgiler, süreçler ve belgeler tek yapı içinde sunulur.
Seçilmiş gayrimenkuller
Karar vermeniz için gereken temel bilgiler, süreçler ve belgeler tek yapı içinde sunulur.
Profesyonel mülk yönetimi
Karar vermeniz için gereken temel bilgiler, süreçler ve belgeler tek yapı içinde sunulur.
Şeffaf gelir-gider takibi
Karar vermeniz için gereken temel bilgiler, süreçler ve belgeler tek yapı içinde sunulur.
Pay artırma imkanı
Aynı mülkte satışa açık pay bulunduğunda zaman içinde payınızı artırabilir, koşullar uygun olduğunda tamamına yaklaşabilirsiniz.
Nasıl çalışır?
Dört adımda gayrimenkul yatırımı
Fırsatı inceleyin, size uygun pay oranını belirleyin, resmi devir sürecini tamamlayın ve mülk yönetimini profesyonel ekibe bırakın.
Gayrimenkulü inceleyin
Seçilmiş mülkleri, lokasyon bilgilerini, ekspertiz değerini ve yatırım detaylarını karşılaştırın.
Yatırım miktarınızı belirleyin
Gayrimenkulün tamamını almak yerine bütçenize uygun payı seçin.
Tapuda resmi hissenizi alın
Satın alma ve tapu devir işlemleri hukuki süreçlere uygun şekilde tamamlanır.
Yönetimi TapuPass'a bırakın
Kiralama, tahsilat, bakım, iletişim ve raporlama profesyonel olarak yürütülür.
Gayrimenkul yönetimi
Siz yatırımınıza odaklanın, mülkü biz yönetelim.
TapuPass yatırım sürecini, EmlakPass ise gayrimenkulün günlük yönetim ve operasyon süreçlerini yürütür.
Kiracı bulma ve değerlendirme
İşlem ve gelişmeler kayıt altına alınır, yatırımcıya anlaşılır şekilde raporlanır.
Kira tahsilatı takibi
İşlem ve gelişmeler kayıt altına alınır, yatırımcıya anlaşılır şekilde raporlanır.
Bakım ve onarım koordinasyonu
İşlem ve gelişmeler kayıt altına alınır, yatırımcıya anlaşılır şekilde raporlanır.
Aidat ve abonelik takibi
İşlem ve gelişmeler kayıt altına alınır, yatırımcıya anlaşılır şekilde raporlanır.
Kiracı ve site iletişimi
İşlem ve gelişmeler kayıt altına alınır, yatırımcıya anlaşılır şekilde raporlanır.
Hukuki süreç koordinasyonu
İşlem ve gelişmeler kayıt altına alınır, yatırımcıya anlaşılır şekilde raporlanır.
Gelir ve gider raporlaması
İşlem ve gelişmeler kayıt altına alınır, yatırımcıya anlaşılır şekilde raporlanır.
Yeniden kiralama süreci
İşlem ve gelişmeler kayıt altına alınır, yatırımcıya anlaşılır şekilde raporlanır.
TapuPassYatırımcı ve mülkiyet
Ortak teknoloji altyapısıEmlakPassKiralama ve mülk yönetimi
Sık sorulan sorular
Yatırıma başlamadan önce merak edilenler
Tapu payı, yatırım süreci, kira yönetimi ve güvenli ödeme hakkında en çok merak edilenleri hızlıca inceleyin.
Sorumu İletmek İstiyorumTapuPass tam olarak nedir?
Seçilmiş gayrimenkullere bütçenize uygun tapu paylarıyla erişmenizi ve mülkün satış sonrası yönetimini profesyonel yapıya bırakmanızı sağlayan teknoloji odaklı yatırım platformudur.
Satın aldığım hisse tapuda adıma mı kayıt edilir?
Kesin satış ve resmi devir tamamlandığında satın aldığınız oran tapuda adınıza tescil edilir. Rezervasyon aşaması tapu devri değildir.
Bir gayrimenkulden ne kadar hisse alabilirim?
Minimum yatırım oranı %2'dir. Projede satışa açık pay içinde bütçenize ve hedefinize uygun oranı seçebilirsiniz.
Kira geliri nasıl dağıtılır?
Tahsil edilen kira, onaylı giderler ve yönetim bedeli dikkate alınarak tapu payı oranında dağıtılır. Dönem ve şartlar yönetim planında açıklanır.
Gayrimenkulü ve kiracıyı kim yönetir?
TapuPass yatırım ve mülkiyet operasyonunu, EmlakPass ise kiralama, tahsilat, bakım ve günlük yönetimi koordine eder.
Hissemi daha sonra devredebilir miyim?
Tapu devri tamamlandıktan sonra payınız mevzuat ve sözleşmedeki usullere göre devredilebilir. Satış süresi ve fiyatı alıcı talebine bağlıdır.
Aynı gayrimenkuldeki payımı artırabilir miyim?
Satışa açık pay bulunması ve işlem koşullarının uygun olması halinde payınızı zaman içinde artırabilirsiniz.
TapuPass ile başlayın
Gayrimenkule erişimin yeni yolunu keşfedin.
Seçilmiş yatırım fırsatlarını inceleyin ve size uygun gayrimenkul payını bulun.